Qui suis-je ?
un agent immobilier agréé
Depuis 2019, je propose à chaque client un service "all-in" personnalisé.
Vous vendez votre bien ?
Quoi de plus énervant que les discours formatés, étudiés, ficelés avec pour seul objectif de vous faire signer une convention de courtage…
Pas de ça chez moi !
Je prends le temps de vous écouter, de vous conseiller, de déterminer avec vous des objectifs de vente réalistes.
Grâce aux partenaires qui m’entourent, je peux vous proposer l’accès à une plateforme de compétences étendue qui vous permettra d’être conseillé en matières techniques, financières et en assurances.
candidats acquéreurs actifs
ventes réalisées
de missions réussies
délai moyen de vente
Mes services
entièrement personnalisables
Vendre mon bien
avant la mise en vente
Estimation du bien
Je réalise une estimation approfondie de votre bien afin de déterminer le prix que le marché est prêt à vous en offrir.
Stratégie commerciale
Je vous propose une stratégie commerciale réfléchie pour afficher le bon prix au bon moment pour faciliter la vente.
3.
Convention de courtage
Je rédige une convention de courtage claire et complète, en tout point conforme aux exigences de la loi et de l'IPI.
Dossier administratif
Je réunis l’ensemble des documents légalement requis pour la vente de votre bien en allant à la rencontre des différents acteurs.
Reportage photo
Je fais réaliser un reportage photo par un photographe professionnel qui maîtrise parfaitement le monde immobilier.
Descriptif technique
Je rédige un descriptif technique détaillé de votre bien afin de pouvoir le communiquer aux candidats acheteurs.
pendant la mise en vente
Mise en ligne
Je publie votre bien sur les supports web de l'agence afin de susciter de l'engouement auprès de certains candidats acheteurs.
Activation des candidats
Je procède à un e-mailing auprès de tous les candidats acquéreurs de ma base de données qui cherchent un bien similaire.
Publicités diverses
Je mets en place un marketing efficace sur les différents portails immobiliers et place un ou plusieurs panneaux avec votre accord.
Traitement des demandes
Je traite l'ensemble des demandes afin de générer rapidement des visites et compléter rapidement l'agenda.
Planification des visites
Je planifie les visites aux heures ou les candidats acheteurs sont disponibles : le soir et le week-end et ce dimanche compris.
Réalisation des visites
Je réalise les visites afin de mettre en avant les atouts de votre bien et susciter l'intérêt chez le candidat acheteur.
après la mise en vente
Suivi des visites
J'assure un suivi des visites en faisant des relances, en proposant des secondes visites, en donnant des conseils divers, etc.
Obtention des offres
Je fais le maximum pour obtenir une offre écrite au montant demandé et valide la capacité financière du candidat acheteur.
Acceptation de l'offre
Je vous présente les offres reçues et vous conseille pour faire le bon choix. Tous les candidats acheteurs ne se valent pas.
Rédaction du compromis
Je transmet les informations et documents utiles aux notaires désignés afin qu'ils rédigent ensemble le compromis.
Signature du compromis
J'invite les parties à signer le compromis dans mes locaux, de manière sereine et conviviale autour d'un verre pour marquer le coup !
Fin de la mission
Une fois les clauses suspensives levées, ma mission est terminée. Je reste évidemment à votre disposition au besoin.
Avenue Fénélon, 657340 Colfontaine
uniquement sur rendez-vous
joseph@palascino.be
posez-moi toutes vos questions
+32 (0)477 48 31 10
7/7 de 8h00 à 20h00